| 释义 |
一、如何计算最新的房屋税费？
两种方法：
（一）从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝房产原值（1一减除比率）1．2％；
（二）从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝房产租金收入12％。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
二、个人出租房屋税费应该如何计算
按照根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳营业税、20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费：城市维护建设税，城市按7％的税率计算、镇按5％税率计算、其他按1％的税率计算；教育费附加，按3％计算；地方教育费附加，按1％计算。
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