| 释义 |
律师分析:
一、本人必须是长沙户口，并且两年以上；二、已经结婚成家；三、首套房屋产权满四年或者网签满六年。以上三个条件是购买二套房屋的基本条件，三条缺一不可。未成年人如果在未成年时名下有房产，不出售现有房产的情况下成年后买房或贷款买房依旧算作二套房。
【法律依据】:
《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。
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