| 问题 | 房产证转让所需手续费用 |
| 释义 | 房产证转让手续费及相关手续概述。交易手续费为2.5元/平米，还需支付印花税、登记费、配图费、契税等。依据《中华人民共和国民法典》，不动产登记由所在地登记机构办理，申请登记需提供权属证明和必要材料。房产转让手续包括签订书面转让合同、向房地产管理部门申请并申报成交价格、部门审查并答复、核实价格并进行现场查勘和评估，最后缴纳税费并办理房屋权属登记。 法律分析 一、房产证转让手续费多少 1、交易手续费：2.5元/平米； 2、印花税； 3、登记费：80元(如有抵押，抵押登记也是80元)； 4、配图费：25元； 5、办产证5元； 6、契税：1%或3%。 7、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 二、房产转让需要的手续有哪些 1、转让当事人签订书面转让合同； 2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；nxI法律法规网 3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；nxI法律法规网 4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；nxI法律法规网 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 结语 根据以上要点，房产证转让的手续费包括交易手续费、印花税、登记费、配图费、办产证费和契税等。相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第二百一十条和第二百一十一条。房产转让需要的手续包括签订书面转让合同、向房地产管理部门提出申请并申报成交价格、房地产管理部门审查文件并做出受理答复、核实成交价格并进行现场查勘和评估、缴纳相关税费以及办理房屋权属登记手续。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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