| 问题 | 夫妻共有房产的分配问题如何解决？ |
| 释义 | 夫妻共有财产中的房产分割有协议和无协议两种情况，若有协议则根据协议判决，若无协议则可采取竞价、评估和拍卖三种方式进行处理。夫妻共有财产中的房产按以下方式分割：在有协议的情况下，应根据夫妻双方就房产分割达成的协议来判决。当无法达成协议时，应采取以下三种处理方式： 1、双方均主张房屋所有权并同意竞价，法院可支持竞价。若竞价成功，获得所有权的一方应向另一方进行补偿； 2、一方主张所有权，评估机构将进行房产估价，所有权方应向另一方进行赔偿； 3、双方均不主张所有权，房屋将进行拍卖，拍卖所得将进行分割。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答 |
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