| 问题 | 幼儿园出租或转让租赁合同能否一年一签？ |
| 释义 | 幼儿园转让房租合同可以签一年，无证幼儿园转让合同有效，租赁期限不得超过20年。还有一年多的转让合同可以接手，签三方转让合同可以办理营业执照。 法律分析 幼儿园转让房租合同可以签一年。租赁期限六个月以上的应当采用书面形式订立租房合同，具体的租赁年限一般由双方协商确定，超过20年的租赁期限无效。 幼儿园转让房租合同可以签一年吗 幼儿园转让房租合同可以签一年，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 无证幼儿园转让合同有效吗 无证幼儿园转让合同满足法定有效条件就是有效的，法定有效条件分别有：转让合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；转让合同的当事人意思表示真实；转让合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。 幼儿园的租赁合同能否在年后看到房租 幼儿园转让房租合同可以签一年。 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 此外，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 还有一年多的转让合同是否可以接手 还有一年多的转让合同，符合一定条件的，可以接手，即该合同是有效的，合同中的债权也是合法有效存在的；该债权属于可转让的权利；并且债权人及时通知了债务人。 签三方转让合同是否可以办理营业执照 签三方转让合同，如果转让的事项涉及到营业执照的载明事项的，可以办理营业执照。当事人可以申请变更登记，并申请变更企业的营业执照，而公司登记机关应当换发营业执照。 结语 幼儿园转让房租合同可以签一年，但租赁期限六个月以上的应当采用书面形式订立合同。超过20年的租赁期限无效。无证幼儿园转让合同在满足法定有效条件的情况下是有效的。租赁合同的期限不得超过20年，超过部分无效。接手一年多的转让合同符合条件可以进行。签署三方转让合同涉及营业执照的变更，可以办理相关手续并换发营业执照。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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