问题 | 我已经离婚了,但是户口本上没有更改离婚,户口本上还是已婚,可以办理房产过户吗 |
释义 | 离婚后房产过户需提供相关证明材料,到房产所在地登记机构申请变更登记。法律规定不动产登记经登记后才生效,未登记无效。国家实行统一登记制度,登记范围、机构和办法由法律规定。 法律分析 离婚了,房产证过户要当事人的身份证、结婚证、户口本以及房产证等相关证明材料,到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记;完成过户手续,房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 拓展延伸 户口本上还是已婚,离婚后能否办理房产过户? 在离婚后,户口本上仍显示已婚状态可能会对房产过户产生一定影响。一般情况下,房产过户需要提供离婚证明作为必要文件,以证明婚姻关系的解除。然而,户口本上的婚姻状态并非唯一的证明方式。您可以联系相关部门(如房产管理机构或公证处)咨询具体操作流程,了解是否可以提供其他证明材料,以证明您已经离婚。可能需要提供离婚判决书、调解书或公证书等文件。具体要求可能因地区而异,建议您及时咨询专业人士,以确保您能够顺利办理房产过户手续。 结语 离婚后,房产过户需要提供当事人的身份证、结婚证、户口本以及房产证等相关证明材料,并到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记。根据《中华人民共和国民法典》第209条,不动产物权经依法登记后才生效。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理,具体要求可根据法律和行政法规规定。在离婚后,户口本上仍显示已婚状态可能会对房产过户产生影响,但可以通过提供离婚判决书、调解书或公证书等文件来证明婚姻关系解除。建议您咨询专业人士以确保顺利办理房产过户手续。 法律依据 中华人民共和国民法典:第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产,不得留置。 中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十一条 留置权人负有妥善保管留置财产的义务;因保管不善致使留置财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。 |
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