| 释义 |
买房不交房可起诉，出卖人或买受人延迟交付房屋或支付购房款，经催告三个月内未履行，可要求解除合同。无约定时，催告后三个月为合理期限。对方不催告，解除权一年内行使，逾期不行使则消灭。
法律分析
买房不交房可以起诉。出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款，经催告后三个月内未履行。一方要求解除合同的，应当予以支持，但另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方催告后，行使解除权的合理期限为三个月。对方不催告的，解除权应当自解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。
拓展延伸
买房合同纠纷如何解决？
买房合同纠纷的解决方式主要取决于具体情况和相关法律规定。一般来说，当发生买房合同纠纷时，首先应当通过友好协商解决。双方可以通过对话、沟通和妥协来达成共识。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决纠纷。这包括寻求法律援助、委托律师起草法律文件、提起诉讼或仲裁等。此外，也可以考虑寻求第三方调解或仲裁机构的帮助，以便以更快、更经济的方式解决纠纷。总之，解决买房合同纠纷需要综合考虑具体情况，并依法采取合适的措施来维护自身权益。
结语
买房合同纠纷的解决方式需根据具体情况和法律规定。友好协商是首选，通过对话、妥协解决。如协商无效，可考虑法律途径，如法律援助、律师起草文件、提起诉讼或仲裁。也可寻求第三方调解或仲裁机构的帮助，快速解决纠纷。总之，需综合考虑情况，采取合适措施维护权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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