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问题

房屋贷款交完后怎么办手续

释义

法律主观：

    房屋贷款还完后还需要办的手续有：
    1、房屋贷款手续
    还清房贷后，第一件事就是办理房屋贷款结清手续，因为以后要办理的手续都需要借贷人提供房屋贷款结清证明。
    2、解除抵押
    在办完房屋贷款结清手续后，需要带身份证、贷款结清证明等证件到房管部门去办房产解押手续，因为只有办完房产解押手续，才能把房产过户到自己名下，才算真正拥有房产的所有权。
    3、办理退保手续
    银行办理按揭贷款时，往往需要办理一些相关的保险业务作为担保，而当按揭还清后，自然需要去保险公司办理退保手续。
    4、退还押金的手续
    贷款买房可能会在开发商那里交押金，所以房贷还清后需要去开发商那里办理退押金手续。

法律客观：

    《中华人民共和国民法典》
    第四百条
    设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
    抵押合同一般包括下列条款：
    （一）被担保债权的种类和数额；
    （二）债务人履行债务的期限；
    （三）抵押财产的名称、数量等情况；
    （四）担保的范围。

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