| 问题 | 离婚后如何将贷款房产变更为一方所有？ |
| 释义 | 离婚贷款房子过户需先付清银行贷款。情况分两种：1）共同拥有的按揭房过户给一方。2）一方拥有的按揭房过户给另一方，需还清贷款。未还清贷款可向另一家银行申请转按揭，解押后办过户。 法律分析 离婚贷款房子过户给一方怎么变更：按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。双方离婚贷款房过户情况有两种： 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。 2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。 拓展延伸 离婚后如何确保贷款房产的产权归属？ 离婚后，确保贷款房产的产权归属需要遵循一定的法律程序。首先，双方应协商并达成一致意见，可以通过离婚协议明确房产归属。如果无法协商一致，可以向法院提起诉讼，法院将根据夫妻双方的财产状况、婚姻关系等因素进行判决。在诉讼过程中，双方应提供相关证据，如房产证、购房合同、还款记录等。如果判决归属一方所有，还需要进行产权变更手续，包括办理房产过户、贷款人同意书等。建议在离婚前咨询专业律师，以便了解相关法律规定和保护自己的权益。 结语 离婚后的贷款房产过户需遵循法律程序，按揭房需先付清银行贷款。离婚双方需协商一致或向法院提起诉讼确定产权归属。在诉讼中提供相关证据，并完成产权变更手续。咨询专业律师可保护自身权益，确保离婚后贷款房产的合法归属。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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