| 问题 | 房屋税费征收标准是多少？ |
| 释义 | 法律分析：房产税征收标准是依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 一、房产税城镇土地使用税按什么征收 房产税及城镇土地使用税是按年征收，分期缴纳，各地有所不同，有的地方规定一年缴纳一次，有的地方一年缴纳两次，有的地方按季缴纳，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。 其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2% (二)按租金收入计算 其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%) 以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。 二、湖南地税局地税结算时房产税怎么算 房产税的计税依据分为两种。一种是经营自用的，按照房产余值计算应纳房产税，即以房产原值一次减除10％至30％以后的余值为计税依据（四川省规定的减除幅度为30％），税率为1．2％。另一种是房产出租的，以房产租金收入为计税依据。税率为12％。 法律依据：《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 |
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