| 释义 |
房产税增收标准：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税的计算方法：
1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*年税率1.2%；
2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入*12%；
3、没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
综上所述，房产税住宅和商业一起征收的，无论是商业性质的房子，还是住宅性质的房子，只要产权出现了变更，那么都是要缴纳房产税的。
【法律依据】：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条
房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。
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