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问题 楼顶漏水导致伤残出租的房子有瑕疵怎么解决
释义
    法律分析:
    出租的房屋有瑕疵的,如果是因不可归责于承租人的事由造成的,而承租人可以请求减少租金或者不支付租金;燃油费因该瑕疵致使租赁合同履行不能的,则承租人可以解除合同。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
    (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
    (二)租赁物权属有争议;
    (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
    第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
    
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更新时间:2024/12/23 21:57:16