| 问题 | 儿子能否代父亲签合同？ |
| 释义 | 根据法律规定,如果取得父亲的同意或追认,即取得授权或者被代签人追认,为有权代理,则代签的合同是有效的,必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字,则合同是无效的。在女儿代签的房产买卖合同中,需要根据具体情况来判断其是否有效,如果女儿有父母的合法授权或者父母对代签合同事后追认,则该合同有效;如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的,该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。 法律分析 根据法律规定,如果取得父亲的同意或追认,即取得授权或者被代签人追认,为有权代理,则代签的合同是有效的,必须有亲笔书写的授权委托书。 没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。 一、租房合同可以代签吗? 1、房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。 2、授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。 二、女儿代签的房产买卖合同有效吗 视情况而定。如果女儿有父母的合法授权或者父母对代签合同事后追认的，该合同有效;如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的，该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。依据我国相关法律的规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 拓展延伸 产权人不签合同有效吗 如果有产权人的授权，或是签订合同后得到产权人的追认，合同是有效的，否则视为无权处分，属于无效行为。如果是合理价格有偿转让并且依照法律规定已经办理物权变动登记，则买受人构成善意取得，合同有效，由签订合同的无权处分人承担赔偿责任。《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 结语 根据法律规定,如果取得父亲的同意或追认,即取得授权或者被代签人追认,为有权代理,则代签的合同是有效的,必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字,则合同是无效的。因此,在签署租房合同或其他重要合同时,建议有委托人出具带有亲笔签名的授权委托书,明确授权委托的权限范围和代理事项,以避免合同无效的情况发生。同时,代签行为人也应确保自己具备完全民事能力,并遵循相关法律规定。 法律依据 《民法典》第一百六十八条规定，代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。 代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。 |
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