| 问题 | 父母代签的合同是否生效 |
| 释义 | 父母代签的合同，在取得授权委托或者被代签人追认的情况下，可以代签。授权委托必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。 一、可以委托他人代签房屋买卖合同吗 可以，房屋买卖合同中的合同代签，一般是指因为房主在签订房屋买卖合同时不能亲自到场而委托另一人代为签订合同。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第161条和第165条的规定，房屋买卖合同是可以代为签订的，对于房屋所有权人无法到场签订合同的，代签人需要提供房屋产权人签署的授权委托书，该委托书也可以经公证，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 二、个人委托授权书怎么写 个人授权委托书的书写方式： 1、委托人、受托人的基本信息建议尽量完备详细，包括名称、地址、联系电话等，这样便于第三人和委托人进行相关信息的核对以及相关事项的通知； 2、委托事项要具体明确，建议将具体的代理事项一条条列出来，这样才能限制受托人代理行为的范围，防控代理风险； 3、明确委托期限，如果事先不能确定或无法确定委托事项的完成时间，委托期限可以表述成，委托期限自委托人签署授权委托书之日起至委托事项完成之日止； 4、一定要避免出具空白的授权委托书。一旦出具空白授权委托书，上面没有具体的委托事项和委托权限，授权委托书上有本人签名，一旦配合其他资料，就可能构成表见代理。 三、非产权人代签房屋买卖合同有效吗 如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 根据我国相关法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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