| 问题 | 直系亲属过户房产后再上市交易要交多少钱 |
| 释义 | 赠与直系亲属的房产需要缴纳契税、印花税、公证费和登记费。凭相关证件和收据，交纳费用后可领取房产证。契税税率为3%至5%，具体税率由地方政府决定。 法律分析 房产赠与直系亲属的费用有：3％的契税；0.05％的印花税；2%的公证费；房地产权转移登记费。当事人凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后领取房产证。法律依据：《印花税暂行条例》第二条 下列凭证为应纳税凭证： （一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证； （二）产权转移书据； （三）营业账簿； （四）权利、许可证照； （五）经财政部确定征税的其他凭证。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 拓展延伸 直系亲属过户房产后的交易费用如何计算？ 直系亲属过户房产后的交易费用计算涉及多个因素。首先，需要考虑过户手续费，这通常是根据房产的市值的一定比例来计算的。其次，还需要考虑房产过户产生的税费，如契税、增值税等。这些税费根据不同地区和政策可能有所不同。此外，还需要考虑房产交易的中介费用，如房产中介机构的服务费用等。最后，还要注意其他可能的费用，如评估费、公证费等。综合考虑这些因素，可以与相关机构咨询或请律师提供具体的费用计算方案，以确保您在直系亲属过户房产后的交易过程中了解和支付相应的费用。 结语 直系亲属过户房产后的交易费用包括契税、印花税、公证费以及房地产权转移登记费。当事人需凭相关文件向房管局递交申请，并缴纳相关费用后方可领取房产证。根据《印花税暂行条例》第二条，购销、租赁、承包等凭证均属应纳税凭证。契税的税率为3%至5%，由地方政府决定并报备。此外，还需考虑过户手续费、中介费等其他费用。为确保您了解并支付相应费用，建议咨询相关机构或律师以获得具体的费用计算方案。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 |
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