| 问题 |
亲属买卖过户影响以后买卖嘛？ |
| 释义 |
会有影响：
1、因为房本上写的是你的名字，所以算是你名下的一套房。如果你所在的城市不限购，则你再买房时不受影响；如果限购，则你名下已经有一套房，再买算作二套，首付和贷款可能都受影响。
2、因为是你名下的房子了，所以贷款的主贷人肯定也是你，只不过是他来还。如果他还不起了或者不还了，会影响到你的银行征信状况，让你以后信用卡使用受影响或者额度提不高，再贷款也受影响。即使你让银行收走房子去拍卖，这些影响也已经发生。
3、即使是亲戚间过户，只要不是夫妻双方过户，做的也不是赠与，那么就算作是买卖转让，该多少钱就多少钱，必须有合法的购房合同，上面白纸黑字写清楚多少钱，税谁交。当然一般的情况是把价格尽量定低一点来避税，不过每个区域都有最低指导价格，不能比这个价格还低。
4.因为不知道房子之前发生过什么事，也不清楚你亲戚为啥要过户给你，所以可能还有其他潜在危险。
【本文所涉及的法律依据】：：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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