| 释义 |
直系亲属房屋买卖流程是：
1、签买卖合同；
2、去房管局申请房产转移登记，交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签；
3、房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费；
4、买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执；
5、买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执，到房管局领取新房产证。
一、房产证过户流程
1、在办理房产证过户支取，需要签订房地产买卖合同，在里面注明具体的付款方式、时间等等。再带上买卖双方的身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证就可以前往房管局办理过户手续。
2、房管局会给买方发放房产卖契，双方进行共同办理即可。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、以上材料需要经房地产管理部门审查验证后，买房才可以领取房产证，整个过户流程才算结束。
二、父母健在房产过户手续有哪些
父母健在的，房产要办理过户手续一般可以按照二手房屋买卖过户的手续办理就可以。房屋过户的双方当事人签订房屋买卖合同，交纳房屋契税，拿到房屋契税完税的凭证。办理房屋过户的双方当事人带上相关资料到房产所在地的房管局办理房产的转移登记。过户双方交纳完双方各自的税费后，再带上完税证明到房管局审查，完成过户，领取过户回执就可以了。
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