| 释义 |
法律分析：如果70岁老人卖的是自己的房屋，则不需要经过子女签字同意。因为对于自己的合法财产，当事人有处分的权利。是可以将房屋买卖给他人的，双方当事人需要签订房屋买卖合同，然后需要到当地房管局办理房屋所有权变更登记手续。
法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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