| 问题 | 70岁老人卖房需不需要子女签字？ |
| 释义 | 本文讲述了如果老人想将房产过户给子女，有三种方法，分别是买卖房屋过户、继承房屋过户和赠与房产过户。具体过户流程和所需材料需要根据情况而定。同时，民法典也明确规定父母有权将房屋赠与未成年子女，但需要经过双方共同签字。 法律分析 如果这所房屋是老人自己拥有的，那么子女就不需要在这份文件上签字。 一、老人的房产如何过户给子女 老人的房产过户给孩子有三种方法。具体情况如下： 1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记； 2、继承房屋过户。父母去世后，子女有权继承父母遗留的房产； 3、赠与房产过户的老人可以将房屋赠与子女。 二、民法典父母能否将房屋赠与未成年子女 父母能将房屋赠与未成年子女。父母是房产的所有权人，有权处分自己的财产。父母双方共同签字后，可以把自己的房产赠与未成年的子女。根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 拓展延伸 卖婚前房子老婆不肯签字有影响吗 卖婚前房子老婆不肯签字： 如果是婚前全额购房，那么这个房屋就是完全的婚前财产，出卖时应该不需要配偶签字； 如果是婚前按揭，婚后付款，这种房屋虽然产权是婚前财产，但是有夫妻共同财产部分，应该说这样的房屋出卖是需要配偶签字的； 婚前买的房子，登记在个人名下，属于个人财产，婚后要卖掉无需配偶签字。 结语 根据民法典规定，父母有权利将房屋赠与未成年子女。老人可以自己决定将房屋过户给子女，也可以选择将房屋赠与子女。子女只需携带相关材料到房管部门办理过户登记即可。 法律依据 《中华人民共和国老年人权益保护法》第二十二条老年人对个人的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，子女或者其他亲属不得干涉，不得以窃取、骗取、强行索取等方式侵犯老年人的财产权益。老年人有依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属遗产的权利，有接受赠与的权利。子女或者其他亲属不得侵占、抢夺、转移、隐匿或者损毁应当由老年人继承或者接受赠与的财产。老年人以遗嘱处分财产，应当依法为老年配偶保留必要的份额。 |
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