| 问题 | 房屋建筑质量不达标，如何维权？ |
| 释义 | 对于房屋建筑质量问题，业主有以下维权方式：一是与开发商协商解决；二是向消费者协会投诉；三是向主管机关求助；四是向人民法院提起诉讼。根据最高人民法院的解释，如果房屋主体结构质量不合格无法交付或者交付后核验确属不合格，购房者可以请求解除合同并获得赔偿。根据民事诉讼法，起诉应向人民法院递交起诉状，并提供被告副本。如果书写起诉状有困难，可以口头起诉，由法院记录并告知对方当事人。 法律分析 房屋建筑质量出现问题，业主的维权方式有： 一、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径。 二、到消费者协会投诉。 三、找负责的主管机关。 四、到人民法院起诉。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 拓展延伸 维权指南：应对房屋建筑质量问题的有效策略 应对房屋建筑质量问题的有效策略包括多个方面。首先，及时了解相关法律法规，了解自己的权益和维权途径。其次，收集相关证据，如照片、报告等，以证明房屋建筑存在质量问题。然后，与开发商或建筑公司进行沟通，提出书面维权请求，并保留好沟通记录。如果无法通过协商解决，可以向相关政府部门或消费者组织投诉，并寻求法律援助。此外，可以考虑与其他受影响的业主联合维权，增加维权力量。最后，如果需要，可以寻求法律诉讼途径，向法院提起诉讼，维护自己的权益。维权过程中，应保持冷静、理性，并寻求专业律师的帮助和指导，确保自己的维权行动合法有效。 结语 针对房屋建筑质量问题，业主可采取多种维权方式：与开发商协商解决、向消费者协会投诉、寻求主管机关支持或通过法院起诉。根据最高人民法院的解释，若房屋主体结构质量不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。根据民事诉讼法，起诉应向法院递交起诉状，如有困难可口头起诉，但需保留记录。维权策略包括了解法律法规、收集证据、沟通协商、投诉、联合维权和诉讼。维权过程中应冷静理性，寻求律师帮助确保合法有效。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 |
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