| 问题 | 需要房产证来办理什么手续？ |
| 释义 | 房产证是房屋所有权的证明，可以依法对房子进行占有、使用、收益、处分。在房产买卖中，需要用到房产证的环节包括报盘、房源核验、签合同、网签、面签和缴税过户等。房产证是办理房产抵押贷款的必要证件，没有房产证是无法上市交易和办理房产抵押贷款的。 法律分析 1. 房产证允许进行房屋产权转移、赠与和继承； 2. 房屋产权可以被质押或典当等操作。 3、证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；4、住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。 一、房产证 拥有房产证就证明你对这所房屋拥有所有权，可以依法对房子进行占有、使用、收益、处分，一旦失去房产证，那也就无权处置房产了。 没有房产证是无法上市交易的，比如小产权房，房管局不会给小产权房发放房产证，所以小产权房就无法进行买卖。另外，即使是合法交易的新房，在取得房产证之前，它同样不能上市交易。 最后，没有房产证就无法办理房产抵押贷款，你去银行贷款的时候，房产证是必须出示的证件之一，如果你无法提供房产证，银行是不会放贷给你的。 二、房产买卖中哪些环节需要用到房产证？ 1、报盘 当你去中介公司委托收房的时候，中介公司会先审核房产证的真假，这时你就需要出示房产证原件给他们。当中介把房产证的基本信息全部经核实了之后，他就会把房屋信息录入公司系统，做好备案，这就是报盘。 2、房源核验 初步验证了房产证，下一步就是房源核验，这时也需要你提供房产证原件。核验结束，住建委会对核验结果进行存档，核验通过的会办理网签。 3、签合同 合同中的房屋地理位置要与房产证上的地址保持一致，即使是为了让购房者安心，你也应该出示房产证给对方核实。如果房产证上的房屋地理位置与合同中不符，合同内容就需要修改。 4、网签 网签是房产交易的重要环节，因此只有办理了网签，才能防止一房多卖的情况出现，而这时是需要你出示房产证复印件的。 5、面签 购房者是贷款买房的话，则必须经过银行面签这一关，而面签要求交易双方都到场，并提供房产证原件、身份证、户口薄等证件。 6、缴税过户 缴税过户一般都要求买卖双方同时到场，如果不能到场的话，不能到场的一方需办理公证委托书，并出示房产证原件、户口薄等证件。 结语 房产证是房屋所有权的证明，可以证明依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在房产交易中，房产证是一份重要的证明文件，需要用到房产证的环节包括报盘、房源核验、签合同、网签、面签和缴税过户等。因此，在房屋交易过程中，应当携带房产证以证明自己的房产所有权。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。