| 释义 |
法律分析：房屋过户是一项重要的法律行为，需要符合相关法律规定。准备相关材料是过户的必要步骤之一。具体要求如下：
一、房屋产权证书
房屋产权证书是过户的核心材料，是证明房屋所有权的法定证明。在过户前，需要确保产权证书的真实性和完整性。
二、土地证或土地使用权证
如果该房屋是在刚刚新建的土地上建造的，需要提供土地证；如果是在已有土地上建造的，则需要提供土地使用权证。
三、身份证明
申请过户的双方都需要提供有效的身份证明，如身份证、护照等。
四、房屋评估报告
房屋评估报告是评估房屋价值的证明，也是过户的重要依据之一。
五、缴纳税费证明
过户需要缴纳相关税费，主要包括印花税、土地增值税等，需要提供对应的缴税证明。
法律依据：
《物权法》第二十条：不动产权证书、权籍证明和其他不动产权属证明，是证明该不动产权属的法律证明；无法证明权属的，不得转让不动产权利。
《房屋登记条例》第十二条：申请房屋登记，应当提交下列材料：不动产权证书、权籍证明和其他不动产权属证明。
《城市房地产管理法》第三十一条：房地产交易应当依法缴纳税费。税费包括土地增值税、契税、印花税等。
以上是房屋过户需要准备的相关材料及法律依据，申请过户时应当严格按照法律规定进行操作，确保过户的合法性和真实性。
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