| 问题 | 交了首付和装修费后房屋合同 |
| 释义 | 1.新修的小区或是新的几期房,里面是不是几种价格的房子是的,新修的小区,会根据你所购买的,楼层,朝向,位置,价格都不一样,比如你买一个多层的房子,1-3楼的价格,肯定要比4-7楼的贵一些,比如,你买一套电梯房,1-6楼和6楼以上的价格,每高一层,一般是要高30-50元一平米。2.而且里面是不是有装修过的精装房,和未装修的毛坯房装修过的房子具体是指开发商给你装修了那些一般比毛坯房贵多少同一栋楼里面会不会既出现毛坯房又出现净装修房有很少一部分开发商,修的新房,有装修过的,一般都是简单装修,不会装的很好,除非是样板房,价格的话,就得根据开发商装修的程度来定了,无法给你明确。3.买新房子(就是新修的小区,或是新一期的房子)是买毛坯房好,还是买装修房好我建议最好买毛坯房的好,你自己装修的,到底是什么材料,自己清楚,对吧!而且就算你买装修好的,装修成本绝对要给你算在房价里面,还不如自己装来的划算!4.给讲解点关于买房的技巧啊%7E%7E%7E额%7E%7E%7E%7E我没买过新房,不是很了解,反正买房子嘛!多看多比较,绝对没错!不知道能不能帮上你! 所购商品房一定是“大产权”这点应该不必再说了。我们这里讲的是应与开发商具体约定办好“产权证”并交付到业主手中的时间。一般来讲，在“主合同”中对取得产权证的时间都有具体约定，但是在未如期取得产权证的情况下对业主的权益保护力度存在明显欠缺。所以，我们应在“补充协议”中做出更确实的约定如下。 1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月18日。 2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。 3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内（业主可自行商议）退还所有业主已交纳房款。 4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。 5买房先交首付后签合同除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿（金额按具体情况协商）。 以上就是顾问团为您整理分析的解答，如果您合同拟定上需要帮助可购买模板或请律师代写。 您也可以直接联系客服为您解决问题（添加微信／打电话）。 |
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