释义 |
安置房私下买卖合同是否有效,参考如下: 1、安置房如果在取得安置房房产证后订立的买卖合同是有效的,如果没有取得安置房房产证的买卖合同无效; 2、安置房在取得房产证之后与普通的房屋没有太大差别,进行交易是可以的,没有取得房产证就属于不得转让的房地产房屋; 3、安置房私下进行买卖,签订房屋买卖合同的当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,合同具有法律效力。 安置房买卖发生纠纷处理如下: 1、协商解决,这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式; 2、调解解决,如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解; 3、诉讼解决,如果双方当事人协商与调解,都无法解决纠纷,通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序,那么审理期限为三个月;而如果是适用普通程序,则审理期限为六个月。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 |