| 问题 | 2023年新的房产税收政策 |
| 释义 | 2022年房屋交易税费政策概述：首次购房评估额90平方米以下税率1%，90-144平方米税率1.5%，超过144平方米或非首次购房者税率3%。印花税为房款的0.05%，交易费为3元/平方米，测绘费为1.36元/平方米，权属登记费及取证费一般在200元内。房屋交易流程包括核实产权、签订合同、支付购房款、交税、过户、物业交割。增值税根据住宅满足年限和类型分别计算。 法律分析 2022年房屋交易税费最新政策如下:首次购房评估额在90平方米及以下者,税率为1%;90平方米至144平方米之间者,税率为1.5%;超过144平方米或非首次购房者的税率为3%,由买方缴纳。 2、印花税：房款的0.05%。 3、交易费：3元/平方米。 4、测绘费：1.36元/平方米。 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、房屋交易的流程有哪些1、交易双方到不动产登记中心核实产权2、双方签订房屋买卖合同3、支付购房款4、根据税务部门核准的税额交税5、完成过户6、交付并完成物业交割三、增值税是多少1、如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付(全额÷1.05)×5.6%;2、不满2年的非普通住宅，业主要交(全额÷1.05%)×5.6%;3、已满2年的普通住宅则不需支付该税;已满2年的非普通住宅，业主要交(差额÷1.05)×5.6%。 结语 2022年房屋交易税费最新政策如下：首次购房评估额在90平方米及以下者，税率为1%；90平方米至144平方米之间者，税率为1.5%；超过144平方米或非首次购房者的税率为3%，由买方缴纳。印花税为房款的0.05%。交易费为3元/平方米。测绘费为1.36元/平方米。权属登记费及取证费一般在200元内。房屋交易流程包括核实产权、签订买卖合同、支付购房款、交税、完成过户和物业交割。关于增值税，个人购买不满2年的普通住宅需支付(全额÷1.05)×5.6%；不满2年的非普通住宅需支付(全额÷1.05%)×5.6%；已满2年的普通住宅不需支付该税；已满2年的非普通住宅需支付(差额÷1.05)×5.6%。 法律依据 《财政部、税务总局、工业和信息化部关于延续新能源汽车免征车辆购置税政策的公告》第一条对购置日期在2023年1月1日至2023年12月31日期间内的新能源汽车，免征车辆购置税。第二条免征车辆购置税的新能源汽车，通过工业和信息化部、税务总局发布《免征车辆购置税的新能源汽车车型目录》（以下简称《目录》）实施管理。自《目录》发布之日起购置的，列入《目录》的纯电动汽车、插电式混合动力（含增程式）汽车、燃料电池汽车，属于符合免税条件的新能源汽车。第三条购置日期按照机动车销售统一发票或海关关税专用缴款书等有效凭证的开具日期确定。 |
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