| 问题 | 酒泉棚户区改造标准 |
| 释义 | 本文介绍了赔偿的两种方式：现金赔偿和房屋置换。房屋置换包括1.5平方米的面积置换和将房屋重新评估为新的价格，以房屋原值为基础，与房屋的新旧、装修和结构状况有关。拆迁人还应将补偿安置资金足额存入房屋拆迁管理部门指定的专用账户，并在安置完成后将剩余资金一次性返还拆迁人。棚户区改造可以有效解决低收入家庭的住房困难，体现社会公平正义，要采取切实有效的措施实施帮扶，确保这些群众群体能够有房住。 法律分析 1. 赔偿主要包括现金赔偿和房屋置换两种方式。房屋置换赔偿包括1.5平方米的面积置换。第二种方式是将房屋重新评估为新的价格,以您的房屋原值为基础,与房屋的新旧、装修和结构状况有关。第三种方式是其他拆迁奖励。至于面积的确定，你们当地的房屋征收办法必须明确规定这一点，一般是按照某一年的土地分配情况来评定的，也就是说有一个上限。按照你说的，你的家庭应该有一个院子和一所房子。在一些地方，院子里的自建房屋可能会被更换。原因是棚户区建设时间长，历史遗留问题多，住户多。你家的住宅面积不够，所以四合院自然会建起来。这可能与置换面积成比例，以及部分先行补偿。为加快我市旧城区（棚户区）改造，改善居民居住环境，保障拆迁工作顺利进行，根据《国务院城市房屋拆迁管理条例》和吉林省、白城市有关规定并结合我市实际情况，制定本规定。本条例适用于市政府确定的旧城区（棚户区）房屋补偿安置工作。拆迁人在领取房屋拆迁许可证前，应当将补偿安置资金足额存入房屋拆迁管理部门指定的专用账户。安置完成后，剩余资金将一次性返还拆迁人。4货币补偿和安置是被拆迁人自愿选择的两种补偿安置方式。选择回迁安置的，按照桃南市房地产估价指导价文件的规定给予补偿。（1）被拆迁人选择货币补偿的，对被拆迁房屋及其附属设施按照当年桃南房地产市场指导价文件的规定进行评估定价，并一次性支付给被拆迁人。（2）涉及拆迁的国家和集体所有的房屋和其他建筑物、构筑物、附属物，执行有关政策规定。（3）凡按政府规定的租金标准拆除的公房，一律搬迁，其附件由拆迁人按照桃南市房地产估价指导价文件的规定给予补偿。安置后，房屋所有权不变，由原承租人租赁。房屋产权人应当与承租人签订新的租赁合同。 棚户区改造可以有效解决低收入家庭的住房困难，体现社会公平正义。棚户区居民绝大多数是低收入群体。棚户区改造后，他们不仅可以改善居住环境和居住质量，还可以拥有自己的住房资产。特别是针对棚户区改造中一些低收入户、特困户收入低、经济条件差的实际情况，要采取切实有效的措施实施帮扶，确保这些群众群体能够有房住，才能享受到改革的成果而对外开放和经济发展，体现了社会的公平正义。 拓展延伸 棚户区改造对低收入群体具有实际利益。根据《棚户区改造条例》的规定，政府对棚户区进行改造时，应当保障被征收房屋的居住功能和周边环境，确保改造后符合基本居住功能要求。此外，政府还应当优先安排低收入、失地农民等符合条件的群体进行棚户区改造。改造后，低收入群体可以获得更为宽敞、舒适的居住环境，提高生活质量，同时也可以增加其社会地位和获得感和幸福感。因此，棚户区改造对低收入群体具有实际利益。 结语 棚户区改造是解决低收入家庭住房困难的重要途径，体现了社会的公平正义。在拆迁安置方面，拆迁人应将补偿安置资金足额存入房屋拆迁管理部门指定的专用账户，并在拆迁完成后将剩余资金一次性返还拆迁人。被拆迁人可以选择货币补偿或安置，对于按政府规定的租金标准拆除的公房，拆迁人应给予补偿。棚户区改造不仅有利于改善居民居住环境和居住质量，还可以让低收入群体拥有自己的住房资产。同时，针对棚户区改造中一些低收入户、特困户收入低、经济条件差的实际情况，应采取切实有效的措施实施帮扶，确保这些群众群体能够有房住，才能享受到改革的成果而对外开放和经济发展。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 |
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