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问题 担保人房子查封了还可以更换担保人吗
释义
    担保人房子查封了还可以更换担保人,直接向法院申请即可。
    变更担保人的,需要征得债权人的同意。担保人为债务人提供担保后,就与债权人之间形成了担保合同关系,未经一方同意的,不可以变更合同的。债权人同意变更担保人的,原担保人退出担保关系,不再对债务承担保责任。
    另外,法院是有权查封担保人的财产的。根据我国《民事诉讼法》规定,在执行中,被执行人向人民法院提供担保,并经申请执行人同意的,人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的,人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。
    担保人的房子能查封吗
    可以查封担保人的房子。根据我国相关法律规定,对于担保人的房子可以进行查封,也可以进行扣押,只不过在查封、扣押时,一般都指定担保物权人为保管人。人民法院查封担保人的房子,并由其保管的,质权、留置权不会因此而丧失。若人民法院指定第三人保管,第三人不得把房子交付给被执行人。
    债务人可以要求更换担保人吗
    可以中途换人,但需要进行协商。
    通常情况下,如果是担保人,一般是在双方签订借款合同的时候都是存在,在这个时候如果想要进行更换的话,可以三方进行协商,如果都同意的话,就可以进行更换担保人。
    贷款期间若是需要进行担保人的变更,需要向银行提出申请,并经过重新签订合同后和银行确认后,方可成功。
    《个人贷款暂行办法》 第二十三条
    贷款人应与借款人签订书面借款合同,需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件,但电子银行渠道办理的贷款除外。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百八十二条 【保证合同的从属性及保证合同无效的法律后果】保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。
    保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
    
     该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/25 21:46:52