| 释义 |
患重病的人办理房屋过户，可以通过委托办理。
因为按照规定，房主因病不能自理，可以办理授权委托书，指定代理人，代替老人签字办理过户。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
房屋委托过户的具体手续：
1、买方准备好首付款；
2、买卖双方带好身份证、户口本、结婚证、房产证；
3、买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金监管；
4、买卖双方一起到银行签署借款合同，银行审批贷款，需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场，一般都在10个工作日内审批结束；
5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税；
6、银行贷款审批后，买卖双方可以到税务机关缴纳税费；
7、买卖双方到房屋管理部门办理房屋过户手续；
8、等房屋产权证出来后，到银行作抵押，银行获得他项权利证书后放款；
9、查水、电、煤气、暖气、物业的费用；
10、银行解封首付款的资金监管，交接钥匙，搬家。
综上所述，患重病的人办理房屋过户，可以通过委托办理。因为按照规定，房主因病不能自理，可以办理授权委托书，指定代理人，代替老人签字办理过户。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
【法律依据】：
《房屋登记办法》第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
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