| 问题 | 重病患者如何进行房屋过户手续？ |
| 释义 | 本文讲述了如何办理房屋出售委托公证以及如何进行过户。其中提到，公证处可以提供上门服务，而母亲需要具备民事行为能力。另外，赠与程序也可以考虑。在办理房产证时，如果一方不到场，可以写委托书，但需要到公证处办理公证。公证处会提供固定格式的《委托书》，只需要带上双方委托人、被委托人的身份证件就可以由被委托人到房产管理部门办理房产相关事宜。 法律分析 您可以委托公证处办理房屋出售委托公证，并选择提供上门服务的公证处。在此过程中，您的母亲需要具备民事行为能力。另外，您还可以考虑走赠与程序。 一、公证和过户的区别有哪些 房地产公证和转让的区别： 1、不同的房地产公证只是对房屋买卖合同的公证，转让是指将房地产证的名称改为买受人的名称； 2、效果不同。房地产公证在公证处办理。公证不能产生转让的效果，只能起到证明的作用。房地产转让在房管局办理时，房屋必须转让给买方，所有权真正属于买方； 3、不同范围的公证不是房屋买卖的必要程序，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，转让是房屋买卖的必要程序。一般来说，无论销售合同是否经过公证，都会产生相应的法律效力。公证是否由自己决定。但继承财产转让、赠与财产转让、遗产分割财产转让、涉外、港澳台转让财产需要在交易过程中进行公证。 二、办理房产证一方不到场委托书怎么写 1、你写了委托书也不行的2、要去公证处办理公证，公证处有固定格式的《委托书》，公证很方便，带上双方委托人，被委托人的身份证件，就可以了3、有了《委托公证书》就可以由‘被委托人’到房产管理部门办理你的房产相关事宜了。 拓展延伸 老人放弃继承需要所有子女到场吗 放弃继承房产，现在一般要求公证，公证时要求所有第一顺序继承人必须到场说明情况并签字才行。不只是所有子女，如果被继承的人还有父母在世，他们的父母也应到场。不能同时到场，可以分别去，只要是本人能亲自到场就可以，但公证处或房管局为办理方便，一般会要求同时到场。如果确实有继承人因行动不便、道路偏远等不能亲自到场，可以写下经过公证的授权委托书，委托其他人代为办理，也有的公证处可以办公证员到不能行动的人家里现场办理公证，不过现在这种情况比较少。 结语 在办理房屋出售委托公证时，需要注意公证处选择和母亲民事行为能力的问题。同时，可以考虑走赠与程序来避免一些风险。对于房产证一方不到场的情况，可以委托公证处代为办理公证，并携带相关证件到房产管理部门进行办理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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