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问题 房产证上写的是儿子的名字,如果改成母亲的名字,怎样过户?过户还需要交费吗
释义
    儿子名下房子变更给父母需要的手续:
    1、申请。申请时一般需要提交相关当事人的的身份证、以及相应的不动产权证等;
    2、受理申请,审验材料;
    3、缴纳相关过户税费。若因法定继承需要将儿子名下房子变更给父母的,不需要缴纳契税;
    4、办理过户登记。不动产权管理部门办理了相关登记手续后,一般会发放相关的不动产权证书。
    过户费用:
    1、子女的房子过户给父母需要交费;
    2、房屋过户的主要费用为个税+契税+公证费,买卖主要费用的营业税+个税+契税;
    3、子女将房产过户给父母的,需要携带物业产权证、房产证、购房合同以及身份证、户口本等材料到房管局进行变更登记。房管局在评估房产后,缴纳过户税费等费用,房管局出具新的房产证,该房产即转为其父母的财产。
    【法律依据】:
    《不动产登记暂行条例》第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    
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更新时间:2025/1/15 7:29:15