| 问题 | 未还清房贷离婚财产如何分割？ |
| 释义 | 离婚房产分割原则：共同房产离婚时与房贷一并分割，个人婚前房贷由个人承担，过户前需先付清贷款。根据《中华人民共和国民法典》第1087条和1088条，离婚时夫妻的共同财产应根据协议或法院判决，照顾子女、女方和无过错方权益原则处理。对于夫妻在家庭土地承包经营中的权益，应予以保护。离婚时，负担较多义务的一方有权向另一方请求补偿，具体办法由双方协议或法院判决。 法律分析 贷款未还清，离婚房产按下列办法分割，如果是属于共同房产的在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人婚前的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 拓展延伸 未还清房贷离婚后如何处理财产分割纠纷？ 离婚后，如果仍存在未还清的房贷，处理财产分割纠纷需要一定的程序和规定。首先，双方可以协商解决，可以考虑将房屋出售并按照约定的比例分割剩余的贷款还款。如果协商不成，可以通过诉讼途径解决。法院会根据夫妻双方的具体情况，包括财产状况、贷款责任等因素，综合考虑后做出公平合理的判决。建议在离婚前尽量协商解决，避免纠纷的发生。同时，可以咨询专业律师以获取更详细的法律建议和指导。 结语 离婚财产分割涉及未还贷款，应根据《中华人民共和国民法典》相关规定处理。双方可协商出售房屋并按约定比例分割贷款，如协商不成可通过诉讼解决。法院将综合考虑财产、贷款责任等因素做出公平判决。建议离婚前尽早协商，避免纠纷发生。咨询专业律师以获取更详细法律建议和指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。 中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）经营状况严重恶化； （二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （三）丧失商业信誉； （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 |
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