| 问题 | 土地使用权挂牌出让的程序及要求 |
| 释义 | 土地使用权挂牌出让的程序有： 1.由土地收购储备中心办理收回国有土地使用权手续； 2.县政府拟定挂牌地块的出让底价、起始价、增价规则及增价幅度等，报县土委会、市土委会组审定； 3.在挂牌前20天向社会发出公告，竞买人的资格经认可后，交竞买保证金，填写竞买申请书； 4.在挂牌期内，接受竞买人的报价，填写报价单，与竞得人签订成交确认书； 5.国土局与竞得人签订国有土地使用权出让合同，并按出让合同的约定，收缴税费； 6.国土局颁发建设用地批准书，竞得人凭批准文件或收费凭据办理土地登记手续。 土地挂牌出让的程序 挂牌是土地公开出让的重要方式。程序如下： 1、发布挂牌公告。出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告； 2、出示挂牌文件。在挂牌公告规定时间内出示挂牌文件，并组织现场踏勘； 3、受理竞买申请； 4、审查挂牌资格； 5、挂牌； 6、揭牌； 7、公布成交结果； 8、签订出让合同。竞得人应按照成交确认书约定的时间，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。 什么是土地使用权出让方式，土地使用权的出让方式有哪些 土地使用权是土地使用权力者依法或依约对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，所以土地使用权也是可以转给他人的，具体的方式有出让、划拨和转让三种。 【法律依据】 《土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 土地使用权类型为出让的出让方式 土地使用权类型为出让的出让方式有： 1、拍卖出让国有土地使用权； 2、招标出让国有土地使用权； 3、挂牌出让； 4、协议出让。 国有土地使用权出让如何出让 国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地出让形式包括协议出让；招标出让；拍卖出让。 土地使用权的出让年限是多少 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第 12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 一、居住用地 70年 ; 二、工业用地 50年 ; 三、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为 50年 ; 四、商业、旅游、娱乐用地 40年 ; 五、仓储用地 50年； 六、综合或者其他用地0年。 该内容由 蒲能律师 和 律说律答 共创回答 |
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