| 问题 | 房产税缴纳所需资料 |
| 释义 | 纳税人购置房屋需提供发票、纳税人租赁房屋需提供租赁协议，公司自建房屋需提供竣工资料或建造费用证明。房产税征收范围由地方政府确定。房产税征收标准分为从价计征和从租计征，税率为1.2%或12%。纳税额计算公式根据房产原值或租金收入确定。房产税征收期限根据地方规定。交纳房产税需提供购房证件，多套房产的纳税额较高。 法律分析 1.纳税人购置房屋的发票; 2.纳税人租赁房屋的租赁协议; 3.公司自建房屋要提供房屋竣工资料或建造房屋的费用支出证明，即为房屋原值。 4.另外还要提供公司的营业执照副本，税务登记证，公司组织代码证，房产证等资料。 房产税征收范围 称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 房产税征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。 房产税征收期限 房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。 房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。 房产税在交纳的时候应该提供购房的相关证件，这个交纳的金额和房子的套数肯定是有关系的，对于拥有多套房产的那么影响就会更大，一般人交纳的只是少数。 结语 房产税的征收范围包括购房发票、租赁协议、房屋竣工资料等相关证件。税收标准可按照房产原值或租金收入计算，税率分别为1.2%和12%。具体减除幅度由地方政府确定。房产税的征收期限和时间因地而异，需咨询当地房管部门或税务部门。对于拥有多套房产的人来说，房产税的影响更大，一般人交纳的只是少数。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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