| 问题 | 房产登记号是什么？购房合同中是否有提到？ |
| 释义 | 不动产证书号和不动产证明号存在差异。不动产证书号是政府为记录不动产在政府登记备案中的编号，具有唯一性。而不动产证明号则是针对该不动产开具证明的一个索引编号，具有针对性。房产证和不动产权证在登记备案编号、证明对象、证明内容和发证机构等方面存在差异。此外，不动产权证书上还有一个二维码，市民可以通过手机扫描了解相关信息，同时具有防伪功能。 法律分析 不动产证书号是指政府为记录该不动产在政府登记备案中的编号，具有唯一性。而不动产证明号则是针对该不动产开具证明的一个索引编号，具有针对性。房产证和不动产权证在以下五个方面存在差异： 1. 登记备案编号：不动产证书号用于记录不动产在政府登记备案中的信息，而房产证和不动产权证上的登记备案编号是相同的。 2. 证明对象：不动产证书号针对的是不动产本身，而房产证和不动产权证则分别针对房产和不动产权。 3. 证明内容：不动产证书号仅记录不动产的基本信息，如不动产名称、地址、面积等，而房产证和不动产权证则详细记录不动产的权属状况、交易情况等。 4. 发证机构：不动产证书号由政府相关部门颁发，而房产证和不动产权证的发证机构则根据地区和证书类型而异。 5. 证书样式：不动产证书号通常为数字和字母组合，而房产证和不动产权证的样式则因地区而异。 1.证件名称不同房产证名字为《房屋所有权证》不动产权证书名字为《不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。 2.监制机关不同房产证监制单位为住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为建设部而新的不动产权证书，监制单位是国土资源部。 3.权证编号不同房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。 4.颁证词不同房产证颁证词:根据《城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。不动产权证颁证词:根据相关的法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记，颁发此证。 5.标注产权信息不同房产证在正文需标注”房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等信息。不动产权证书里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了“镭射区”、“不动产单元号”、”使用期限”等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 一、房屋所有权证和不动产权的区别 1、不动产权证包括房产证：不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。不动产权证是包括了房产证、土地证、林地证等。 2、证书内容不同：房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。 3、不动产权证和房产证的监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。 结语 不动产证书号具有唯一性，记录不动产在政府登记备案中的信息；而不动产证明号则具有针对性，用于开具证明。房产证和不动产权证在登记备案编号、证明对象、证明内容和发证机构等方面存在差异。不动产权证包括房产证、土地证、林地证等，证书内容更加详细，还包含了不动产单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。不动产权证的监制机关为国土资源部，而房产证的监制单位为住房和城乡建设部。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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