| 问题 | 二手房是谁交个人所得税 |
| 释义 | 根据我国的个人所得税税率表，二手房的个人所得税由卖方承担，税率为20％。如果房屋购买时间超过五年且为卖方的家庭唯一住宅，个人转让房屋财产可免交个人所得税，只需缴纳契税。不满足上述条件的普通住宅，个人所得税按照房屋成交价的1％计征或按照转让所得即交易价格减去成本的20％计征。 法律分析 二手房的个人所得由卖房都进行承担，对于二手房的买卖属于财产转让所得，根据我国的个人所得税税率表，财产转让所得税率为20％，如果房屋购买时间超过五年并且为卖方的家庭唯一住宅，个人转让房屋财产的可以免交个人所得税，只需缴纳契税。如果不满足上述条件，则需要缴纳个人所得税，普通住宅按照房屋成交价的1％计征或者是按照转让所得即交易价格减去成本的20％计征个人所得税。 拓展延伸 在二手房交易中，个人所得税的法律规定与纳税责任是非常重要的。根据相关法律法规，二手房交易中卖方是应该承担个人所得税的纳税责任的。卖方需要根据房屋的实际交易价格，按照适用的个人所得税税率进行计算，并在交易完成后将应纳税款及时缴纳给税务部门。对于买方来说，虽然在交易过程中没有直接纳税的义务，但是需要了解卖方是否已按规定缴纳个人所得税，以免产生后续的法律风险。因此，在二手房交易中，卖方的个人所得税法律规定和纳税责任是需要认真遵守和履行的。 结语 二手房交易中，个人所得税由卖方承担。如果满足条件，卖方可以免交个人所得税，只需缴纳契税。不满足条件则需缴纳个人所得税，普通住宅按成交价的1％计征或按转让所得的20％计征。在交易中，卖方需按实际价格计算个人所得税并及时缴纳，买方需了解卖方是否缴纳个人所得税。在二手房交易中，个人所得税法律规定和纳税责任需严格遵守。 法律依据 《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定：个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。