| 释义 |
一楼住户遇到下水道堵塞淹了家里的情况，要尽快固定证据，不但要证明侵权行为、还要证明具体损失，以及侵权行为与损失之间的因果关系。确定堵的原因再定责任承担，因为可能承担责任的有物管公司、开发商和共同使用同下水管道的邻居。
一、开发商违约了怎么办
1、开发商违约时，如果商品房买卖合同规定了违约金，或者法律直接规定了违约金，那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方法，可以通过商品房买卖合同约定。没有约定的，可以依法确定；2、与其他买卖合同纠纷一样，购房者要求开发商支付违约金时，不仅要证明开发商有违约证据，还要证明自己的实际损失，否则可能得不到违约金，或者违约金不足以弥补损失。
二、上层卫生间漏水到下层是谁的责任
上层卫生间漏水到下层有以下情况：如果是楼上业主的原因，则由楼上业主承担责任，如果有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商承担责任。可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
三、邻居装修房屋噪声大致母亲心脏病发能否主张赔偿
环境污染致人损害，属于特殊侵权行为，实行举证责任倒置。根据有关医学资料，噪音是诱发心脏病发作的因果关系之一。
所以，可以主张母亲心脏病发作是邻居的装修噪音所引起的，要求邻居赔偿医药费，除非对方能够举证证明其装修的噪音与你母亲的心脏病发作之间不存在因果关系。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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