| 问题 | 管道堵塞导致损失，物业公司是否负有责任？ |
| 释义 | 管道堵塞导致损失，物业公司责任如下：、如果物业服务合同中，没有约定维修管道的条款，且是因业主自己使用不当导致堵塞的，物业不需要负责；、如果物业服务合同中约定了维修管道的条款，业主及时反映了管道堵塞的问题，而物业没有及时解决而造成损失的，则需要负责。 物业公司的义务和责任 物业公司的义务和责任如下：、重大的管理措施理应提交业委会审议，并获得业委会认可；、履行物业管理合同，依照法律经营；3、自觉主动接受业委会和住宅小区居民的监督；4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。 不可抗力因素导致的损失由谁承担 不可抗力因素导致的损失承担规定：、当事人因不可抗力不能履行民事义务的，一般不承担民事责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。、当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 因合同无效导致的损失怎么处理 因合同无效导致的损失的处理方式：、要求对合同无效有过错的一方当事人承担损失赔偿责任；、如果双方当事人对合同无效都有过错的，按过错程度承担相应责任。 不可抗力导致合同解除损失赔偿问题 不可抗力导致合同解除的损失赔偿问题：、部分或者全部免除责任，但应当及时通知合同相对方，并在合理期限内提供证明，未及时通知合同相对方而造成的损失，应当由遭受不可抗力的一方负责赔偿。、合同已经履行后，双方当事人因不可抗力解除合同的，其中因合同解除而产生的损失，遭受不可抗力的一方应当赔偿其损失。 物业公司如何备案 物业公司办理备案需要准备的资料如下：、物业服务合同备案申请表；、物业服务合同；3、企业资质证书正、副本；4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；5、组织机构代码证；6、物业项目的合法来源证明文件等。 该内容由 文永军律师 和 律说律答 共创回答 |
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