| 释义 |
夫妻离婚房产过户归女方只收取变更登记的手续费，不额外收费。
办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证费用约500-800元注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证；
2、到交易中心办理转绘一般即日可出；
3、到房管局办理免征契税申请约10个工作日；
4、办理析产登记手续约7个工作日并缴交50元登记费；
5、取证交证照印花税5元。
办理离婚析产，需要带齐以下资料：
1、离婚判决书需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书或离婚协议书需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记或离婚证背后需注明财产分配情况；
2、房地产证如有共有证的，需带备，申请人的身份证件，房地产登记，申请书委托书。
综上所述，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税，其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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