| 释义 |
如果借款数额较大，或者对借款人的偿还能力或信用有疑问，最好进行一定的担保和公证，也就是说，为了能让借款按时按量到位，能有效避免因借款人无力偿还或者赖账不还的风险，借贷人一般可以通过以下三种方式加以保障：
（1）能有借款人的相应财产作抵押，并到有关部门登记确认。
（2）让借款人提供有一定经济能力的第三人作保证。
（3）可以到公证机关申请公证。
一、第三方抵押担保需满足什么条件？
借款人在申请第三方抵押担保时，贷款机构除了对借款人有一定要求外，对担保人也有一定的要求，因为担保人也承担着重要的责任，所以并不是任何人都可以作担保人，下面我们就来了解一下，作为第三方保证贷款担保人都需要满足哪些条件。
1、担保人需要是有完全民事行为能力的自然人。年龄介于16到65周岁。
2、担保人需要提供有效身份证明，例如身份证或者户口本。若担保人已婚，需提供结婚证。未婚也需要提供未婚证明。
3、担保人如实提供个人征信报告，证明自己有无负债，是否有着良好的信用记录。
4、担保人有稳定的经济收入，并且自愿为借款人提供担保，在借款人无力还款时，帮其还本付息。
所以，担保人要有一定的经济基础，因为，一旦借款人不能正常还款，担保人要承担继续偿还贷款的责任，如果担保人不按时还款付息，也会给自己信用记录造成不良影响。
二、自建房抵押贷款需要什么条件
（一）抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。
（二）借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。
（三）抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。
（四）房屋可以合法上市交易，容易变现。
（五）危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围；产权有争议。
（六）已经设置抵押；已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。
（七）被查封或依法被以其他形式限制转让等。
（八）工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。
（九）有可观的收入申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。
（十）信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。
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