| 释义 |
抵押是以财产为担保的借贷方式。个人借贷房屋抵押需办理登记手续方能生效。抵押可以提高银行放款的安全性，但借款成本也会增加。抵押可用于金融衍生工具交易中的信用风险管理。欠更大金额方一般要提供抵押品，随市值变化而调整抵押金额。若市值变负，抵押要求会发生变化。民间借贷涉及抵押存在风险。个人借款抵押协议需双方真实协商一致并到房产部门办理抵押登记手续才具有法律效力。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押提高了银行放款的安全性，但也增加了借款者的成本，因此银行收益未必增加。抵押物是提供担保的财产，抵押合同是确认相互权利义务关系的书面协议。抵押可用于金融衍生工具交易中的信用风险管理，通常要求在特定账户内维持最低金额。欠更大金额方需提供抵押品，随市值变化，需维持的抵押金额也随之变化，若市值由正变负，提供抵押的一方会发生变化，解除原抵押要求。
《民法典》第四百条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
该内容由 姚凌峰律师
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