| 释义 |
一、城市户口能否继承农村土地
农村的土地是不可以继承的，因为土地是属于集体的，土地上的房屋等可以继承的。
1、房产的继承是指被继承人死亡以后，其房产的归属人归其遗嘱继承人或法定继承人所有，房屋也必须是合法产权。公民的房屋属于个人合法财产，按照《民法典》，无论你是农村村民或是城市户口公民，都有权继承，拥有房屋的处置权，然而城市户口的公民在继承农村房屋时还是要受到土地法的限制。
2、城市户口的公民只能继承农村宅基地上的房屋，而房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的，国家《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承，但是宅基地上的房屋则属于公民个人财产，可以继承。农民只具有宅基地的使用权，宅基地的所有权属于国家。
二、农村宅基地继承地需要什么条件
1、继承人与被继承人共同生活，并且在同一农村集体组织中，可以继承。
2、继承人不和被继承人一起生活，但属于同一农村集体组织，可以继承。
三、农村宅基地继承过户怎么办理
农村房产可以继承过户，但继承过户过程中，宅基地本身是不能继承的，能继承的只有共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房屋。
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
（1）被继承人死亡证明;
（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
（5）有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
|