| 问题 | 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位归谁所有 |
| 释义 | 一、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位归谁所有 1、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位归谁所有，按以下情形确定： （1）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定； （2）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 二、业主享有哪些权利 业主享有的权利如下： 1、该业主对其购买物业的专有部分享有排他的所有权； 2、也有权参与业主利益的组织； 3、所有权所对应的专有部分，业主可以单独占有、使用、收益和处分。 |
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