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问题	如何办理二手房贷款
释义	二手房贷款程序如下： 1、必须经借款银行同意，因为卖方通过抵押贷款购买的商品房已经抵押； 2、然后，第二次交易意向达成后，银行向买方发放贷款与房屋产权转让之间存在时差，存在交易风险。如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房，新买方的贷款期限将受到房屋年龄的限制。贷款期限最长不超过20年，当房屋年限超过30年时，银行将不再批准贷款。【本文关联的相关法律依据】《商品房销售管理办法》第四条房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。
随便看	房管部门提醒：购买房屋需关注产权合法性房屋买卖需要注意的产权问题解答在房屋买卖中买受人的主给付义务包括商品房交付中的法律问题购房款的交付方式法律问题商品房买卖付款的规定探讨房屋买卖合同付款问题及其法律效果商品房交付的法律问题碰到涉及预付款的纠纷时消费者可以根据哪些国家规定来处理房屋“交付”的法律概念房屋交付的法律依据怎样才算商品房交付，商品房交付中的法律问题有哪些商品房买卖的常见纠纷，商品房买卖纠纷的责任如何确定处理商品房买卖合同纠纷要按照哪些原则商品房法律条款法律问题购买商品房流程法律问题细数买卖房屋常见的付款方式购房付款凭证法律问题在房屋买卖中出卖人的主给付义务包括 -房屋买卖商品房认购书是否具有法律效力，包含哪些条款碰到涉及预付款的纠纷时消费者可以根据哪些国家规定来处理商品房买卖法律问题汇总商品房买卖中付款方式，商品房买卖中违约责任如何承担碰到涉及预付款的纠纷时消费者可以根据哪些国家规定来处理商品房预告登记证 administrative circular administrative code administrative coercion administrative coercive measure administrative coercive power administrative coercive procedure administrative commissioner administrative commissioner's office administrative committee administrative committee of a special economic zone administrative committee of conciliation work administrative compensation administrative compensation case administrative compensation law administrative competence administrative complaint administrative conciliation administrative conference administrative confirmation administrative consultance administrative consultation administrative contract administrative control administrative controversy administrative council

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