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没有房产证买卖合同有效吗
释义
没有房产证买卖合同有效,但仅享有债权,房屋不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题,不影响依法成立的买卖合同效力。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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更新时间:2025/4/11 17:12:16