| 问题 | 离婚后购房贷款的办理指南 |
| 释义 | 离婚后多久可以贷款买房，银行规定一般需离婚1年以上才能放贷。办理按揭贷款需提供身份证、户口、购房协议、预付款收据、家庭收入证明等资料。假离婚买房可能导致法律风险和赔偿责任。假离婚包括通谋离婚和欺诈离婚。 法律分析 一、离婚多久可以贷款买房，需要如何办理? 对于离婚后多久可以贷款买房，其实夫妻离婚与贷款买房之间没有必然联系，法律上并没有相应的规定。而是很多银行为了避免“假离婚买房”的情况出现，出台政策，对于离婚人士申请首套房贷的，尽管其离婚之后无房产，在审核时，必须是在离婚1年以上才能放贷或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。 办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。 需要特别注意的是，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明;如果单身需提供单身证明。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 二、假离婚买房子什么意思 财政紧缩背景下，市民购买二套房是难上加难，有些人就动起了歪脑筋，比如夫妻就扮假离婚，或者使用假离婚证骗买二套房。律师提醒，如果使用假离婚证骗买首套房，可能面临人财两空，不仅要支付开发商赔偿金，而且可能惹上官司进班房。 假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形： 一是通谋离婚。 二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。 结语 离婚后多久可以贷款买房并没有法律上的明确规定，但为了防止假离婚买房的情况发生，银行通常会有一定的政策要求。一般来说，离婚1年以上或离婚3个月以上才能申请房贷。办理按揭贷款需要提供身份证、户口本、购房协议书、预付款收据、家庭收入证明等资料。假离婚买房是指夫妻为了购买二套房而伪造离婚证明，这样的行为可能会导致法律纠纷和经济损失。建议大家遵守法律规定，诚实守信地进行房产交易。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章共有第三百一十条两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
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