| 问题 | 婚后购买的房产离婚后怎么处理？ |
| 释义 | 婚后买房离婚后的分割原则：夫妻共同房产需协商分割，协议不成则平均分割，考虑子女和女方权益，可补偿房价款或分割拍卖款。全款买房可私下协商或法院判决分割。归边处理，可补偿一方或竞价分割。依据《民法典》1087条，法院根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益。离婚财产分割原则：双方协商处理，男女平等，照顾子女和女方权益，给予补偿和照顾无过错方。 法律分析 一、婚后买房离婚后怎么分割 1、分割的房产必须属于夫妻共同房产；其次，离婚时对共同房产先由双方协议处理，对协议不成的司法实践中一般平均分割。最后，在具体分割方式上，在考虑子女和女方权益以及房屋居住、登记现状基础上，可以协议由一方补偿房价款、也可以分割拍卖后的房价款、还可以分割房间。 2、协商或者由法院判决分割。全款买的房子是属于婚前的共同财产，夫妻双方可以先私下商量解决，对房子进行分割。如果协商不成功，可以交由法院去判决，法院会根据双方的经济情况和抚养权的归属问题等等多方面的因素进行分割。 3、归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。 如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。 如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。。 4、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚财产怎么分割 离婚财产分割的原则有： 1、双方协商决定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 2、男女平等，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女的权利。 3、照顾子女和女方权益； 4、给予补偿的原则、照顾无过错方的原则。 结语 婚姻关系的解除引起了财产分割的问题。根据我国《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协商处理，无法达成协议时，法院将根据具体情况，照顾子女、女方和无过错方的权益原则进行判决。分割方式可以是共同房产的协议分割、法院判决分割，或者采用归边处理或竞价方式。离婚财产分割的原则是双方协商决定，男女平等，尊重妇女权利，照顾子女和女方权益，并给予补偿，照顾无过错方。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 |
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