| 问题 | 什么是定金的法律规定金额？ |
| 释义 | 定金金额不得超过主合同金额的百分之二十，违约时可选择适用定金或违约金，但不能同时使用。定金超过20%时，超过部分不产生效力，可要求退还。适用定金罚则时，计算仍以合同价款20%为限。 法律分析 一、定金在法律上规定的金额是多少 定金在法律上规定的金额是由当事人约定，但最高不能超过主合同金额的百分之二十。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、定金和违约金可以同时使用吗 定金和违约金条款是不可以同时适用的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保；也可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，但是出现违约行为时，只能选择其中一种责任承担方式。 根据《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 三、定金超过20%违约处理的方式是什么 定金超过20%违约处理的方式是： 1.合同内容仍然有效，但超过法律规定的部分是不产生定金的效力，可以要求对方退还。 2.合同定金超过20%的在适用定金罚则时，也仍只能以合同价款20%为限进行计算。 拓展延伸 定金的法律规定金额及相关纠纷解决方式 定金的法律规定金额是指根据法律规定，当事人在订立合同时支付的一定金额作为确认交易意愿和履行合同的保证。根据不同的法律体系和合同类型，定金的金额可能有所不同。在中国，根据《合同法》规定，定金金额一般不得超过合同总价的百分之二十，但双方可以自行约定。若因违约导致纠纷，解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼等。当事人可根据合同约定或法律规定，选择适合的纠纷解决方式。在纠纷解决过程中，应当充分考虑证据、法律规定和合同条款等因素，以维护自身权益。 结语 根据以上内容，定金在法律上规定的金额一般不得超过主合同金额的百分之二十。定金和违约金条款不能同时适用，当事人可以选择适用其中一种责任承担方式。若定金超过20%，可以要求对方退还超出部分。在解决纠纷时，当事人应考虑证据、法律规定和合同条款等因素，以维护自身权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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