| 问题 | 离婚时如何解决房产纠纷？ |
| 释义 | 离婚房产纠纷处理原则：婚前购房全款属个人财产，离婚无分割权；婚后个人财产购房无分割权；婚前承租、婚后共同购房登记在一方名下的属夫妻共同财产；婚后共同购房属夫妻共同财产，离婚一般均等分割。 法律分析 法院处理离婚房产纠纷的方式如下： 1.夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 3.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 4.夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。 拓展延伸 解决离婚时的房产分割问题 在离婚时，夫妻双方面临着房产分割的问题，解决这一问题需要遵循相关法律规定和合理的协商。首先，可以通过协商达成一致，共同决定如何分割房产。如果协商困难，可以请律师介入，进行调解或起草财产分割协议。另外，法院也可以作为最后的解决途径，通过诉讼程序来判决房产的分割。在法院审理过程中，双方需要提供相关证据证明自己对房产的贡献和权益。最终，法院会根据实际情况和法律规定做出公正的判决。无论采取何种方式解决房产分割问题，都需要充分了解相关法律法规，依法维护自己的权益。 结语 在离婚房产纠纷中，根据法律规定和实际情况，夫妻双方的婚前财产和婚后共同财产应当按照相应规则进行分割。协商、调解、诉讼等方式都可以解决此类问题。无论采取何种方式，双方都应了解相关法律法规，维护自身权益，最终法院将做出公正的判决。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。 |
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