| 问题 | 商品房广告属于要约吗 |
| 释义 | 商品房广告不属于要约，属于要约邀请。要约邀请是指希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为，又称为“要约引诱”。要约邀请只是引诱他人发出要约，不能因相对人的承诺而成立合同。 一、要约与要约邀请区别有什么 要约与要约邀请区别如下： 1、要约邀请的性质和内容不同。具体而言，要约生效后应受法律约束，要约邀请不具有约束力。要约一发出，要约人在一定时时间内受到约束，不得随意撤销或撤销。在内容上，要约是要约人签订合同的意思，要约邀请只是希望别人给自己发要约； 2、当事人的主观意愿，主观意愿不同。要约人发出要约的主观愿望是与对方签订合同，要约邀请的当事人主观上只希望别人邀请自己签订合同。 二、引诱要约是指什么？ 引诱要约是指向对方发出希望对方提出要约的通知。要约的诱惑不同于要约：前者只是订立合同的准备行为，后者是订立合同的意思；前者本身没有效力，后者有一定的效力。要约诱发后，合同只能根据对方的意思成立。只有当对方表达要约的意思时，也表达了承诺，合同才能成立。根据《中华人民共和国民法典》规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。 三、合同要约是什么意思，合同要约的构成要件是什么 合同要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定： （一）内容具体明确； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 合同要约的构成要件： 1、要约必须具有订立合同的意图。 2、要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出。 3、要约的内容必须具体确定。 4、要约必须送达受要约人。 5、要约应以明示方式发出。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百七十三条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。 |
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