| 问题 | 未到期厂房租赁权归属于谁？ |
| 释义 | 租地建厂的厂房归属需根据双方约定，若无约定可协商处理。非产权人增添附属物需获财产所有人同意，否则可责令拆除或折价归还。根据《民法典》第243条，为公共利益需要，可征收集体土地和个人房屋等不动产，需及时支付补偿费和安置补助费，保障被征地农民的权益。 法律分析 租地建厂未到期，厂房归属需要看双方当事人的约定，有约定处从其约定，没有约定，可以协商处理。非产权人在使用他人财产上增添附属物，财产所有人同意增添，财产返还时先前有约定的从约定，没有约定事后又协商不成的，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的也可折价归财产所有人，造成损失的应当负赔偿责任。 根据《民法典》第二百四十三条的规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 拓展延伸 厂房租赁权纠纷的解决方法 厂房租赁权纠纷的解决方法可以通过以下途径进行：首先，当双方发生争议时，可以尝试通过协商解决。双方可以坐下来，详细讨论各自的权益和利益，并寻求达成一个互利的协议。如果协商不成功，可以考虑通过调解或仲裁来解决纠纷。调解是一种非正式的解决方式，可以请第三方中立人来协助双方达成和解。而仲裁是一种正式的解决方式，可以请专业仲裁机构或仲裁员来做出裁决。最后，如果以上方法都无法解决纠纷，双方可以考虑提起诉讼，将争议提交给法院进行审理。在选择解决方式时，双方需要考虑时间、成本、效果等因素，并根据具体情况选择最合适的方法来解决厂房租赁权纠纷。 结语 根据上述情况，对于租赁权纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。双方应充分沟通，寻求互利的解决方案。如无法达成一致，可考虑请第三方协助调解或仲裁机构做出裁决。若仍无法解决，可向法院提起诉讼。双方在选择解决方式时需综合考虑时间、成本和效果等因素，以寻求最佳解决方案。 法律依据 《民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益； 征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 |
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